iBanesto ofrece una de las mejores ofertas en materia de hipotecas para subrogar del mercado, la Hipoteca Azul, ya que garanitza el mismo importe contratado por los interesados en su banco o caja habitual.

Además, la Hipoteca Azul de iBanesto incluye un tipo de interés muy conveniente, referenciado al euribor más un diferencial del 0,38 % (1,64 % TAE).

Por otra parte, la Hipoteca Azul de iBanesto mantiene la misma comisión respecto de la amortización parcial de las hipotecas, y en cuanto a la cancelación anticipada de la Hipoteca Azul.

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Ing Direct presenta en términos de hipotecas, una de las mejores ofertas del mercado, la Hipoteca Naranja, la cual brinda la posibilidad a la ciudadanía en general de obtener financiación para la adquisición de la vivienda habitual en excelentes condiciones y amplias facilidades.

En este sentido, la Hipoteca Naranja de Ing Direct no incluye gastos y comisiones por apertura de las hipotecas, o por amortización parcial o total, o bien por cambio de las condiciones de la Hipoteca Naranja.

Asimismo, la Hipoteca Naranja de Ing Direct permite contratar su tipo estable por un plazo máximo de 3 años, lo cual permitirá despreocuparnos por las subidas del mercado.

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Comúnmente suele no observarse el cómo y el porqué de las fluctuaciones en el importe total del préstamo dependiendo este su valor de la variación en el tipo de intereses, para este caso es común hablar sobre el EURIBOR (Europe Interbank Offered Rate), el cual ficha como un indicador de referencia para el cobro o plusvalía a los famosos préstamos hipotecarios.

Usan los bancos este tipo de indicador pues es una variable estable de poca volatilidad, sumisa al orden de largo plazo, considerada idónea por sus condiciones estables para cuantificar de una manera conservadora lo ya mencionado en los cuotas mensuales (si así se han pactado) de pago por el préstamo que el banco ha facilitado.

Sin embargo ver este tipo de acotaciones es algo que de pronto se considera sin fondo, pues es la forma en que se calcula la que da la estructura necesaria para hablar en términos reales de la real exactitud en que los prestamos de cientos de consumidores son valorados por las entidades financieras, recuerde el lector que un seguimiento a la obtención de este indicador puede representar quizás errores típicos que suelen cometer los bancos, de pronto unas decimas demás en cientos de euros prestados, pueden significar un ahorro si se detecta la falta.

Usualmente el cálculo de este indicador se basa en el promedio de tasas de interés diarias a las cuales los bancos europeos prestan su dinero, esto facilita poder manejar el EURIBOR en cualquier instancia del tiempo (días, semana, mes, año).

El proceso de obtención numéricamente es realizado por las entidades financieras titulares quienes en hora de la mañana reúnen la información de todos los bancos y sus tasas, con una norma técnica de ajuste basada en eliminar el 15% más bajo y alto. Realizado ese proceso se contribuye a la publicación a fin de mostrar transparencia en el proceso, generalmente es REUTERS quien genera dicha información.

La importancia de seguir este proceso no solo data por verificar la transparencia en los procesos bancarios y su efecto en el cobro de interés en base al préstamo, sino por verificar que tan “buen negocio” fue a ver negociado en referencia a la EURIBOR, esto puede considerarse estrategia al momento de usar sabiamente le dinero

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La tasa publicada por AHE también muestra que sube un 2.361% para este primer trimestre luego de casi triplicarse en estos últimos doce meses.

Las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española, prevé un aumento de la morosidad de las hipotecas  para cuando termine el 2009 situándose casi en un 4%; casi el doble si tenemos en cuenta que el año 2008 cerró con un 2.361% de morosidad.

Los factores de esta morosidad según la AHE son varios, entre ellos, el aumento del paro, del desempleo, las dudas que hay en cuanto al ratio en el crédito.

Los índices de morosidad tuvieron un repunte en abril, pero siempre con un ritmo oscilante de subidas y bajadas que marcaron en este mes el valor más alto desde el año 1996.

La previsión de la AHE indica que casi un 4% supone una desaceleración del ritmo en la subida registrada en marzo 2009.

Por otro lado la AHE informó que el segmento más vulnerable por así decirlo al riesgo de paro es en realidad menor al colectivo expuesto a los riesgos de tipo interés.

Para los sectores comprometidos la tasa de mora del crédito al sector privado se situó en el 4.52%. Según estas tendencias se colocarían a fin de este año en un 4%.

La AHE con vistas al futuro prevé que durante el 2010 esta morosidad inducida por el tipo de interés logre una reducción considerable, si tenemos en cuenta que en estos momentos hay un fuerte descenso del Euribor, como consecuencia del bajo nivel de intereses oficiales.

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